Voor de geïnteresseerde techneuten onder u
Onderstaand vindt u de gegevens van een voorbeeldberekening. We begrijpen dat dit voor de velen onder u een brug te ver is.
Maar als u meer wilt weten over de achterliggende feiten en getallen, staan hieronder de gegevens van een willekeurig voorbeeld. Het is ingewikkelde materie, maar we laten graag de basis van ons aanbod zien.
Op de eerste plaats vinden we het delen van kennis van groot belang voor iedereen. Verder verwachten we, dat door inzage te geven in onze aanpak er een wederzijds vertrouwen ontstaat. En we hopen dat hiermee een aantal vragen beantwoord wordt.
Mochten er nog vragen of opmerkingen resteren, dan willen we hierover graag persoonlijk met u van gedachten wisselen.
Grafiek kosten verloop.
Op bovenstaande grafiek staan de volgende kostenlijnen:
De rode lijn
Geeft aan dat de kosten van onderhoud en energie jaarlijks vrij fors stijgen. Uitschieters kunnen dat effect nog versterken. Niemand kan in de toekomst kijken, maar de algemene verwachting is dat de kosten van energie jaarlijks ruim 7% zullen stijgen. Daarnaast was de gemiddelde kostenstijging (inflatie) over de afgelopen 60 jaar 3,5% op jaarbasis.
De bruine lijn
Start op hetzelfde niveau als de rode lijn, wat betekent dat de huidige kosten gelijk zijn aan de kosten in het eerste jaar na de verduurzaming. Deze kosten zijn opgebouwd uit de vaste maandelijkse kosten van de investering, zijnde rente en aflossing, plus de normale met 3,5% geïndexeerde kosten voor reservering t.b.v. onderhoud en VvE-beheer. De kosten na de totaalaanpak stijgen minder snel omdat de rente en aflossing over de gehele periode van 30 jaar vast zijn (annuïtaire lening van het warmtefonds).
De lichtgroene lijn
Geeft hetzelfde kostenpakket weer als de bruine lijn, met het verschil dat er een aantal woningen is toegevoegd (opgetopt). Deze extra woningen dragen hun deel van de kosten, wat een positief effect heeft op de maandelijkse bijdrage voor alle leden van de VvE. De totale maandelijkse kosten zijn namelijk lager na de totaalaanpak van OP&TOP.
Besparingen
De blauwe pijlen geven de besparingen weer na respectievelijk 10 jaar € 9.300,=, 20 jaar € 18.200,= en 30 jaar € 26.500,=.
De besparing per maand is na 10 jaar € 270,=, na 20 jaar wordt de besparing per maand € 400,= en, schrik niet, na 30 jaar bedraagt de besparing per maand ongeveer € 1.000,=.
Keuzeschema voor de basis van de berekeningen
Bovenstaand een weergave van keuzeparameters
In het schema zijn de meeste van de keuzeparameters weergegeven waarop in grote lijnen de energieverliezen van een gebouw zijn gebaseerd. De kosten gerelateerde parameters van de totaalaanpak van OP&TOP zijn eveneens in het schema opgenomen. Hoewel er nog meer parameters zijn, zijn deze voor een eerste principeberekening nu even van minder belang.
Er zijn een groot aantal variabelen voor dit voorbeeld benoemd. Enerzijds voor de energetische uitkomst en anderzijds voor de kosten en opbrengsten, waaronder ook de subsidies.
Het resultaat van de kostenparameters is grafisch weergegeven op de eerste grafiek. In onderstaande tabel zijn de energetische resultaten schematisch weergegeven.
Berekeningsresultaten van de energieverliezen
De energieverliezen van het voorbeeld woonblok
In bovenstaande tabel zijn per verliesparameter de rekenresultaten van het hele woonblok weergegeven.
Maatregelen:
Beschrijving van de genomen maatregelen.
Procentuele besparing:
Besparing in procenten ten opzichte van de beginsituatie.
Besparing in kWh:
De hoeveelheid energie die bespaard wordt in kilowattuur.
Verliezen na aanpak:
De energieverliezen na de implementatie van de maatregelen na de totaalaanpak van OP & TOP.
Het is een grote hoeveelheid getalen en technische informatie die hopelijk de perfecte informatie voor u als fijnproevers is.